Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
Ensemble immobilier comprenant un appartement et un local commercial à vendre à Strasbourg (67000).
Ce bien d'une surface totale de 105,43 m² vous séduira par sa disposition unique.
Description de l'appartement :
• Surface et agencement : D'une superficie totale de 105,43 m², cet ensemble immobilier se compose d'un appartement 4 pièces.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'une surface de 30m², doté d'une vitrine attrayante.
Ce local offre un accès direct à un spacieux salon-séjour, un bureau, une grande chambre, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées.
De plus, un grenier aménageable et une cave de plus de 15m² complètent ce bien.
• Aménagements et équipements : Le chauffage est assuré individuellement au gaz. L'appartement dispose de deux chambres et d'une cuisine indépendante entièrement équipée.
Localisation et Commodités :
• Proximité des établissements scolaires : Tous les niveaux d'enseignement, de la maternelle au lycée, sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. De plus, l'École nationale du génie de l'eau et de l'environnement de Strasbourg se trouve également à proximité.
• Transports : La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, avec 10 lignes de bus et les tramways E, C et A à proximité. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim est également facilement accessible, à seulement 11 km.
• Loisirs et Commodités : La région offre une multitude de loisirs, avec quatre cinémas, un conservatoire, deux bassins de natation, ainsi qu'une variété de restaurants, de commerces, de boulangeries, de supermarchés, d'une supérette et de boucheries-charcuteries dans les environs.
Informations complémentaires :
• Risques potentiels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
• Diagnostic immobilier : La réalisation du diagnostic a été effectuée le 22/05/2023.
Détails financiers :
Prix de vente :
- Le prix hors honoraires pour les murs est de 340 000 euros, auxquels s'ajoutent des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 20 400 euros, portant le prix de commercialisation à 360 400 euros.
- Pour le fonds de commerce, le prix hors honoraires est de 110 000 euros, avec des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 9 900 euros, portant le prix de commercialisation à 119 900 euros.
• Copropriété : Aucune procédure en cours.
Les charges de copropriété s'élèvent à 141 euros par mois, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à 4 222 euros par an, basée sur les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Pour plus d'informations sur cet ensemble immobilier à vendre à Strasbourg, veuillez contacter votre conseillère immobilier :
TULIN BASARAN EI
RSAC : 804 326 726 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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