6 pièces

• 173m²

• 3 chambres

Cissac Medoc (33250) • Maison

415 000 €

Maison

6 pièces

173m²

 • 173m²

• 3 chambres

CISSAC MEDOC (33250)

415 000 €

Ou 1 617 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Sur la dynamique commune de CISSAC MEDOC située a 15 minutes d'Hourtin , cette magnifique demeure d'environ 173 m2 habitable attend sa nouvelle famille .Pour les amoureux de la pierre et de la nature , cette maison est faite pour vous.. Elle offre un mélange harmonieux entre le charme authentique de l' ancien et le confort moderne. Les photos parlent d' elles même.. Le jardin paysagé entretenu avec soin d'une surface de 1960 m2 est une invitation a la détente , et aux receptions en plein air . Vous pourrez profiter d' une vaste terrasse carrelée et de la piscine sécurisée. Coté maison , vous trouverez une cuisine dinatoire toute équipée, un spacieux et lumineux salon séjour avec sa cheminée, une salle de bain, un wc , une vaste buanderie .A l'étage , le pallier dessert un coin lecture , 3 belles chambres et un espace bureau. Coté rangement , vous ne serez pas en reste grâce à son généreux garage double totalisant environ 60 mètres carrés. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel Réf.863795
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 030 et 1 460 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

75 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 415 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 400 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.75%

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Mis en ligne: 05/09/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 340934851540

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33460 CUSSAC-FORT-MÉDOC
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Cissac Medoc (33250)
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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