12 pièces

• 460m²

• 8 chambres

Aix en Provence (13100) • Maison

4 700 000 €

Maison

12 pièces

460m²

 • 460m²

• 8 chambres

AIX EN PROVENCE (13100) | Pont de Beraud

4 700 000 €

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Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 5 Salles d'eau
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Beaucoup de charme pour cette propriété, de 460 m² habitables - 8 chambres, constituée d'un mas entièrement rénové avec goût, d'un studio, d'une maison d'amis et annexes, piscine et court de tennis sur un parc arboré de deux hectares dont près d'un hectare de vignes. Le mas propose une cuisine dînatoire ouverte sur une terrasse ombragée, une arrière cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, un salon TV, une bibliothèque avec une large baie vitrée et buanderie. Une superbe suite avec dressing, salle de bains et douche, un bureau, une chambre avec salle d'eau. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une chambre indépendante accessible par l'extérieur, une salle d'eau. Un studio indépendant. Maison d'amis avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau. Garage et annexes. Un bel espace piscine avec un grand pool house et court de tennis. Belle vue apaisante sur la campagne aixoise, quiétude, environnement de qualité, à 10 minutes du centre-ville historique d‘Aix-en-Provence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Pierre BECK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 722 426 Greffe de AIX EN PROVENCE) (réf. 567484 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 5 260 et 7 180 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 260 et 7 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

190 kWH/m².an

Émissions

56 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
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E

Émissions

56 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 4 700 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 4 476 190 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 05/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 830037875916

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13100 AIX EN PROVENCE
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Siren : 799722426
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