5 pièces

• 172m²

• 3 chambres

Aurillac (15000) • Maison

307 000 â‚¬

Exclusivité

Maison

5 pièces

172m²

 • 172m²

• 3 chambres

AURILLAC (15000)

307 000 â‚¬

Ou 1 196 â‚¬ / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

Située dans un quartier à l'emplacement idéal (200 m de la place du Square d'Aurillac), cette maison de caractère, a été entièrement rénovée pour allier charme d'antan et confort moderne. La maison se distingue par sa grande luminosité et son agencement optimisé. Au premier niveau, une belle pièce de vie lumineuse accueille un séjour salle à manger qui communique avec la cuisine. Le patio intérieur assure une transition harmonieuse entre l'intérieur de la maison et la terrasse, qui s'ouvre sur un jardin intime, parfait pour des moments de détente, tout en étant facile à entretenir. Lors de la visite, vous découvrirez une pièce supplémentaire, qui peut être aménagée selon vos besoins (activité professionnelle, chambre supplémentaire, ou bien encore mini studio indépendant). Ce bien est une opportunité à ne pas manquer dans une avenue où les maisons à vendre se font rares. Référence agence : 8307
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 580 et 4 910 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 et 4 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

290 kWH/m².an

Émissions

47 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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D

Émissions

47 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 307 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 307 000 â‚¬ Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 05/09/2024   |   Mis à jour: 03/01/2025
Référence : 2LRL-LSA-OMS

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16 AVENUE GAMBETTA 15000 Aurillac
15000 Aurillac
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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