7 pièces

• 155m²

• 5 chambres

Thonon les Bains (74200) • Maison

871 500 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

155m²

 • 155m²

• 5 chambres

THONON LES BAINS (74200) | Ouest

871 500 €

Ou 3 396 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Thonon les Bains, belle maison d'habitation de 155 m2 sur un terrain de 1800 m2, avec jolie vue sur le lac Léman. Maison de plain-pied disposant d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse et d'une jolie cuisine équipée, donnant toutes deux sur une terrasse de 20 m2 avec vue lac, de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire et de toilette séparée. Cette demeure sur sous-sol donne aussi accès à une buanderie, deux caves, dont une cave à vin, ainsi qu'à deux studios composés d'une pièce principale avec cuisine équipée, et d'une salle d'eau avec toilette sur la partie inférieure. Chacun d'eux bénéficie d'une entrée indépendante et d'un petit coin terrasse. Un grand garage avec coin atelier et local technique permet d'abriter deux véhicules. Sa partie haute accueille un habitat supplémentaire de deux pièces avec une pièce de vie ouverte sur cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec bain, douche et toilette. Ce bien aux belles prestations saura vous séduire par les opportunités offertes par ses différents logements. A découvrir sans tarder ! Pour toutes informations ou visites Thierry Chamorand (EI) Cette annonce vous est proposée par CHAMORAND Thierry - SARL - NoRSAC: 409162617, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de chambéry Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 170 et 4 340 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 et 4 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

343 kWH/m².an

Énergie finale

149 kWH/m².an

Émissions

11 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

11 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 871 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 05/09/2024   |   Mis à jour: 01/01/2025
Référence : 817_IP23330

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73100 BRISON ST INNOCENT
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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