6 pièces

• 180m²

• 4 chambres

Aix en Provence (13090) • Villa

830 000 €

Exclusivité

Villa

6 pièces

180m²

 • 180m²

• 4 chambres

AIX EN PROVENCE (13090) | Jas de Bouffan

830 000 €

Ou 3 234 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau

Bien en exclusivité

Découvrez cette magnifique villa de 180 m² située dans un cadre paisible, sur un terrain de 2000 m² avec une vue imprenable. La propriété se compose d'une partie principale de 110 m², offrant un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte moderne, équipée d'un îlot central. La villa dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau et d'une seconde chambre, également dotée de sa propre salle d'eau. En complément, une dépendance de 70 m² avec la possibilité de la faire communiquer avec la partie principale, vient enrichir ce bien. Elle comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bain et une vaste mezzanine, parfait pour accueillir des invités ou envisager une location saisonnière. Le terrain de 2000 m², offre un espace extérieur agréable avec de belles perspectives de développement ou d'aménagements supplémentaires. Vous profiterez du calme et de la tranquillité de l'environnement tout en restant à proximité des commodités. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire, offrant confort, espace et sérénité.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

150 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 830 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 800 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.75%

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Mis en ligne: 05/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85188732

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VILLA NUMERO 13 AV DES MURIERS 13790 PEYNIER
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Siren : 422797894
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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