7 pièces

• 159m²

• 5 chambres

Aulon (23210) • Villa

825 000 €

Exclusivité

Villa

7 pièces

159m²

 • 159m²

• 5 chambres

AULON (23210)

825 000 €

Ou 3 214 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz, au sol
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Cette magnifique maison de style bastide située dans un secteur des plus privilégiés de Saint Gély du Fesc, combinant élégance et confort, est un véritable havre de paix. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, cette propriété d'environ 160 m² SH sur une parcelle de 2 116 m², paysagée avec soin et dénuée de vis à vis, avec piscine maçonnée 11X4, vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre enchanteur. Conçue pour une vie harmonieuse entre intérieur et extérieur. Elle dispose d'une belle pièce de vie ouverte sur les terrasses offrant une vue panoramique de toute beauté, 5 chambres dont une en rez de chaussée, bureau, ainsi qu'un grand garage de 30 m² environ. Possibilité de construire en contrebas de la piscine un deuxième logement, permettant de nombreuses possibilités. Oliveraie sur la parcelle non constructible, avec possibilité de faire de l'huile, panneau solaire relié au secteur de la maison complètent ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

83 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

15 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 825 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 05/09/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : V1430008316

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