Maison

11 pièces

236m²

 • 236m²

• 7 chambres

LIMOGNE EN QUERCY (46260)

477 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Selection Habitat est heureux de vous présenter en exclusivité ce bel ensemble maison plus gîtes à deux pas de toutes commodités sur la commune de limogne en quercy. Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 136m² ainsi que ses deux gites, sur un très beau terrain arboré de plus de 3400m² sans vis-à-vis et entièrement clos avec portail automatisé, pour compléter le tout ; une belle piscine de 9X4 sécurisée, un double garage qui fait office d'atelier et un carport pouvant accueillir un campIng car, une serre ainsi qu'une réserve d'eau de plus de 13000L. La maison principale dispose d'un chauffage au sol, d'un adoucisseur d'eau et d'une climatisation réversible. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 36m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée donnant accès sur une très grande terrasse avec auvent, d'une très spacieuse véranda de plus de 17,45m chauffée, de trois chambres dont deux en rez de chaussée, d'une salle de bain avec baignoire et douche; un toilette séparé ainsi que d'une buanderie /chaufferie. Les deux gîtes d'environ 50m² situés à l'entrée de la propriété, permettent de conserver une vraie intimité quant à la maison principale. Chacun des gîtes bénéficient d'une belle pièce de vie avec accès terrasse à une terrasse privative, deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d' un toilette séparé . Les deux gîtes ont une excellente rentabilité et sont actuellement en activité. Pas de travaux à prévoir, continuité d'activités commerciale garantie. Cette belle propriété bénéficie d'une localisation assez remarquable : au calme et à deux pas de tous les commerces, à 40 minutes de Cahors, à 20 minutes de villefranche de rouergue et à 45 minutes des grands sites touristiques. Venez vite découvrir ce bel ensemble qui saura s'adapter à de multiples projets de vie.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.