5 pièces

• 110m²

• 4 chambres

Epiniac (35120) • Maison

241 500 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

110m²

 • 110m²

• 4 chambres

EPINIAC (35120)

241 500 €

Ou 941 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

'SOUS COMPROMIS ' Située au fond d'une impasse, au calme, maison de 2003 composée au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon séjour avec conduit de cheminée, un dégagement avec placards, une chambre avec salle d'eau privative et WC séparé. L'étage sur dalle béton se compose d'un pallier qui dessert trois chambres, une salle de bains et WC séparé. Garage accolé avec buanderie est grenier au dessus. Terrain de 1206 m2 avec abris de jardin, grande cour de stationnement, terrasse avec barbecue. Le tout entièrement clos avec portillon et portail électrique. Idéal pour une première acquisition ! Honoraires à la charge du vendeur (DPE: D-190 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon: Modéré Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET Inscrit au RSAC de SAINT MALO 928 088 921 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 790 et 2 460 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 460 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

238 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 241 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 04/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 193315AB

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35540 Plerguer
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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