Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
Dans un quartier calme de Royan, entre le Marché central et la Plage du Chay, cette charmante Maison de vacances est sur deux niveaux. L'étage vous accueille avec sa forme originale en bow-windows, ce qui la rend très lumineuse (expo sud-ouest).
Entrez dans le séjour de 20m² (climatisé), agrandie par une cuisine semi-ouverte de 11.85 m² (aménagée et équipée, accès direct à une véranda de 12m² coté jardin, accès par escalier), dégagement, salon 10.5m² ou bureau, puis à suivre, une chambre de 10.3m² plus 4.35m² de salle d'eau avec wc et bidet, le tout avec une belle hauteur de plafond à 2m70.
La seconde chambre de 23 m² se trouve en rez de jardin (non communiquant, il n'y a pas d'escalier intérieur) elle bénéficie d'une salle d'eau-wc de 10.80m² (type sany-broyeur). Attenant : un garage et chaufferie totalisant 20 m².
Le terrain de 226 m² est répartie comme suit : une cour en façade et une palce de parking devant le garage, une allée sur le coté puis une jolie cour à l'arrière à l'abris des regards.
Une exclusivité Lloyd and Davis Royan
Honoraires inclus de 5.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 euros. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 euros et 3690.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Francis GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 390 990 406 Saintes
RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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