Maison

7 pièces

212m²

 • 212m²

• 4 chambres

SEGRE (49500)

758 000 â‚¬

Descriptif du bien

Cette élégante maison bourgeoise datant de 1820 offre une surface habitable d'environ 212 m2 sur un parc arboré de 5 377 m2 bordé par une rivière au coeur de la ville dynamique de Segré, à 35 minutes de la gare TGV d'Angers et à proximité immédiate des commerces à pieds. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger cosy ainsi qu'un beau séjour lumineux agrémenté d'une cheminée d'époque et d'un parquet batons rompus. La charmante cuisine entièrement rénovée s'ouvre sur la terrasse bien exposée. Un élégant escalier en bois mène au premier étage dédié à l'espace nuit. Le palier dessert quatre chambres spacieuses à la décoration soignée et chaleureuse, deux salles de bain ainsi qu'un bureau. La confortable suite parentale avec sa salle de bain privative et sa pièce dressing parfont ce premier niveau accessible également par un second escalier de service. Le dernier étage accueille un grenier partiellement aménagé avec des vélux laissant libre cours à l'imagination (possibilité d'une cinquième chambre). Une véranda avec une cuisine d'été offre une vue imprenable sur le magnifique jardin arboré bordé par la rivière "la Verzée" et donne une ambiance estivale pour profiter des soirées d'été loin du tumulte de la ville. Un garage atelier et un cellier complètent ce bien rare. DPE : D/F Prix ??HAI : 758 000 euros (prix net vendeur : 721 904 euros (5% à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Damien TOUDIC (EI): (+33) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géoriques : é
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.