iad France - Dragan Kocanovic vous propose : A La Grande-Verrière, charmant petit village d'environ 500 habitants situé en plein cOEur du Morvan, venez découvrir cette sympathique habitation à rénover de 153 m² environ, composée de deux logements. Le bien est à seulement une dizaine de minutes de la ville d'Autun.
Cette maison que vous pourrez par la suite modifier à votre convenance, est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande pièce à vivre de 27 m² environ avec cheminée et accès sur une agréable petite cour qui comprend un premier garage de 20m² environ, deux chambres de 9 et 20 m² environ , ainsi que d'une cuisine de 16 m² environ.
A l'étage, un deuxième accès qui vous mène directement sur son appréciable terrasse de 16 m² environ , une entrée avec un très long couloir de 14 m² environ, deux chambres de 14 m² environ, une cuisine, une salle de bain , un WC indépendant, ainsi qu'une pièce à vivre de 19 m² environ. Un deuxième garage de 14 m² environ se trouve sur cette parcelle de 275 m² environ totalement clôturée.
chauffage via gaz citerne.
Sa toiture en plutôt bon état, ses menuiseries PVC double vitrage à l'étage ainsi que ses évacuations à tout à l'égout, sont des atouts.
Le prix particulièrement attractif de ce bien, est idéal pour un premier achat (attention, travaux à prévoir !!), une résidence secondaire, ou un investisseur (possibilité de garder deux logements, soit deux rentrées de loyer).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 369 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dragan Kocanovic EI (ID 79532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 918496365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 720 et 5 060 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
G
Consommation
(énergie primaire)
369 kWH/m².an
Émissions
103 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
G
Émissions
103 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 49 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 04/09/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1592283
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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