8 pièces

• 123m²

• 5 chambres

Sorde l'Abbaye (40300) • Maison

220 500 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

123m²

 • 123m²

• 5 chambres

SORDE L'ABBAYE (40300)

220 500 €

Ou 859 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Opportunité pour grande famille, artisan, ou investisseurs. Habitation, située sur les hauteurs, d'environ 122 m2 habitables comprenant deux espaces de vie, cinq chambres et deux pièces d'eau. La particularité de ce bien est de pouvoir habiter à l'étage sur 65 m2 avec terrasse abritée côté sud donnant sur une belle vue dégagée. Et au RDC, il est tout à fait envisageable de profiter d'un logement indépendant de 57 m2 habitables pour recevoir de la famille ou amis . Il est assez facile de relier les deux logements. Ou bien de créer un espace télétravail , un atelier pour un artisan, une profession libérale.. Il serait opportun de réaliser un projet d'investissement locatif ou autre.. Un garage de 26 m2 permet du rangement facile. Des travaux sont à prévoir et sont réalisables en habitant la maison. Le tout sur une grande parcelle piscinable de 3166 m2, pouvant aussi laisser place à du jardin, ou bien accueillir des animaux avec des abris de 45 m2 dans un espace clôturé. Hors lotissement, au calme. A 5 minutes de Peyrehorade. Cette annonce vous est proposée par DARRIEUMERLOU Jean-Paul - SAS - NoRSAC: 390137669, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BAYONNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 640 et 3 620 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 et 3 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

326 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 220 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 210 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 04/09/2024   |   Mis à jour: 02/12/2024
Référence : 1210_69574

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64520 GUICHE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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