Maison

5 pièces

136m²

 • 136m²

• 3 chambres

NAJAC (12270)

230 300 €

Descriptif du bien

A vendre à NAJAC (Aveyron 12270), à 1h30 de TOULOUSE, 20mn de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, une charmante maison du XVIIème siècle d'environ 136m2 habitables avec balcon, terrasse, cave et garage. Au rez de chaussée passé l'entrée, vous trouverez une agréable cuisine avec cheminée de 26m2, une salle de bain avec WC, une buanderie, un vaste salon de 31m2 avec cheminée et insert ouvrant directement sur une belle terrasse panoramique de 17m2. A l'étage il y 3 chambres de respectivement 10m2, 20m2 et la dernière de 25m2 avec son balcon offrant une exceptionnelle vue sur la place du village et la forteresse Royale. Pour le stockage il y a deux vastes caves sur terre battue d'environ 60m2. Le garage pour un petit véhicule est facilement accessible par une rue calme. Les commerces, les services, les restaurants, l'école primaire sont accessibles directement à pied. La gare SNCF (ligne directe pour Toulouse) est à 3mn en voiture. Le centre commercial est à 5mn en voiture ainsi que les collèges. Hôpital et Lycées à 20mn. Connectée au tout à l'égout, chauffage central au gaz (cuve extérieure). Idéale comme pied à terre et les vacances, pour en faire sa résidence principale la maison nécessitera un rafraichissement mais elle est habitable immédiatement. DPE en cours. Pour toute visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Maitre Sophie GAGNEBET au: 230 300 euros. 220 000 euros + Honoraires de négo. : 10 300 euros (soit 4,68% à la charge de l'acquéreur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.