Maison

7 pièces

159m²

 • 159m²

• 4 chambres

TOULOUSE (31200)

449 000 €

Descriptif du bien

iad France - Florence Carles vous propose: TOULOUSAINE 7 PIECES - 159 m² avec dépendance SECTEUR LA ROSERAIE Maison toulousaine plongée dans un jardin arboré de 500m² dans le quartier la Roseraie. Construite sur 2 niveaux avec étages indépendants, cette villa vous séduira avec son véritable PARQUET dans les pièces de vie, CHEMINEE D'ANGLE EN MARBRE, HAUTEUR SOUS PLAFOND. Rénovée à l'étage, un grand couloir dessert deux chambres de 15 et 11m², un salon séjour ainsi qu'une cuisine récente toute équipée semi ouverte de 11m.² La salle de bain est entièrement rénovée avec receveur plat, lavabo grande vasque et WC. Le rez de chaussée est indépendant par son accès et comprend un salon de 31m², une ancienne cuisine, salle d'eau, wc ainsi qu'une grande chambre de 16m². Toutes les fermetures et grandes baies sont en PVC et double vitrage récentes, le chauffage au gaz avec des radiateurs en fonte. Le prix proposé tient compte des travaux de rénovation à prévoir pour les pièces situées en RDC (cuisine et salle d'eau à rénover). Dans le JARDIN ARBORE de fruitiers, de variétés anciennes de rosiers et d'un potager, vous découvrirez une grande TERRASSE abritée pour profiter des beaux jours dans l'ambiance surprenante de campagne tout en étant à la ville. Egalement sur la parcelle, une remise équipée indépendante de 23m² en fond de parcelle pour activité libérale, rendement locatif selon vos besoins avec location saisonnière type Airbnb à 23 euros/ nuit/ chambre Le terrain est piscinable et permet aussi de stationner 2 véhicules. Les écoles maternelles et élémentaires et la crèche associative l'Ange sont à moins de 5 mn à pied / le collège et le lycée accessibles par Bus 19 et Métro à proximité, complexe sportif les Amouroux à deux pas, rocade 5mn en voiture. Les + : LUMINOSITE, CALME, CHARME DE L'ANCIEN, TERRAIN PISCINABLE, GRANDE TERRASSE, REMISE INDÉPENDANTE, POSSIBILITES DE REAMENAGEMENT N'attendez plus, venez découvrir cette belle villa à la Roseraie ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Carles Florence - EI(ID 81209) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.