Appartement

3 pièces

65m²

 • 65m²

• 2 chambres

VIRY (74580)

260 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Viry, agréable commune ou l'on trouve tous les services est desservie par les TPG et se situe à 4kms des douanes de Sézegnin et de Soral. Dans une résidence de 2013 offrant de belles prestations, en plein centre ville, ce t3 traversant de 65m2 situé au troisième étage sur quatre, saura vous séduire de par sa proximité directe avec toutes les commodités (supermarché, école, pharmacie, crèche, marché) au pied de la résidence. Les normes de construction sont proches de celles d'un bâtiment BBC. Il se compose: - D'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée de 29m2 - De deux chambres qui donnent sur un balcon de 11m2 - D'une salle de bains - D'un WC séparé - D'un balcon de 11m2 Le prix inclut une cave. Un garage double de 25m2 est disponible en sus pour 25.000 euros Ce bien vendu libre de toute occupation intéressera un couple ou une personne qui voudrait en faire sa résidence principale comme un investisseur qui peut espérer un rendement brut de 6% dans cette commune qui n'est pas en zone tendue. Le marché, tous les samedis matins, est au pied de la résidence. Vous pourrez également profiter du roof top pour observer le panorama ou partager des moments conviviaux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 209 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 euros et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain HUYTS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 450 361 696
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.