Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Investissez dans le sud de la France, au soleil, en ville et à la campagne en même temps !
Située à Nîmes, à 5km du centre historique accessible en transport en commun grâce à une ligne de bus qui passe devant la maison.
Accès A9 à 10mn.
Age : Homme de 87 ans / Femme de 84 ans
Bouquet : 74650 EUR
Rente : 1017 EUR/mois
Prix d'achat : 177770 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Investissez dans le sud de la France, au soleil, en ville et à la campagne en même temps !
Située à Nîmes, à 5km du centre historique accessible en transport en commun grâce à une ligne de bus qui passe devant la maison.
Accès A9 à 10mn.
Vous profitez d'un environnement naturel (garrigue), au calme et sans vis-à-vis.
Coup de coeur pour cet emplacement privilégié qui comprend une maison en pierre d'environ 95m² implanté sur une très belle parcelle arborée et entretenue de plus de 1000m².
L'habitation est de plain-pied et comprend une salle à manger, un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau et deux chambres.
Vous pourrez profiter du climat généreux de la région et du chant des cigales, grâce au jardin et à la terrasse.
Un grand garage complète le tout, ainsi qu'une jolie cave en pierre.
Enfin, le système d'assainissement individuel vient d'être changé, il est donc aux dernières normes.
Analyse financière : Très belle opportunité d'investissement dans le sud de la France, au soleil, en ville et à la campagne en même temps !
En partant d'une valeur du bien estimée à 290 000EUR, vous achèterez cette maison avec une décote de 112 230EUR soit 177 770EUR, grâce à l'occupation réservée aux vendeurs.
Vous pourrez en faire l'acquisition en versant :
- un bouquet de 74 650EUR FAI,
- une rente de 1 017EUR / mois.
Sur un horizon de 11 ans, vous réaliserez de très belles économies :
- 112 230EUR grâce à la décote
- Environ 25 000EUR grâce au crédit-vendeur (en comparaison à un crédit bancaire)
- Environ 9 000EUR sur les Frais de notaire
Soit plus de 146 000EUR !
Prenez contact avec moi rapidement pour organiser une visite.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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