7 pièces

• 175m²

• 6 chambres

Argenteuil (95100) • Maison

Maison

7 pièces

175m²

 • 175m²

• 6 chambres

ARGENTEUIL (95100)

479 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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iad France - Mickaël Benderradji vous propose: Argenteuil, secteur Orgemont, à la limite de Saint-Gratien et de Sannois. Magnifique maison familiale individuelle, spacieuse et bien entretenue avec une surface de 175m² environ édifiée sur un beau terrain de 522m² environ comprenant : un rez-de-chaussée surélevé avec : entrée, salon / séjour avec cheminée et accès véranda donnant directement sur grande terrasse et jardin, cuisine indépendante aménagée et équipée avec également accès véranda, salle de bains et wc séparés. Au premier étage : dégagement, 3 chambres dont une avec placard, bureau, dressing et pièce d'eau avec wc. Combles aménagés avec de beaux volumes, 4ème chambre et pièce offrant la possibilité en fonction de vos besoins de l'utiliser en salle de jeux, bureau ou en 5ème chambre. Sous-sol total avec double garage, buanderie, chaufferie, atelier et wc avec lave mains. Beau jardin arboré bénéficiant d'une bonne exposition ainsi qu'une dépendance pour du rangement. Possibilité en plus des 2 garages de rentrer 2 véhicules supplémentaires (portail motorisé). Proche écoles et commerces. Contactez moi pour visiter !\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Benderradji Mickaël - EI(ID 79496) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 919651158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 590 et 2 210 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

156 kWH/m².an

Émissions

32 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

32 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 479 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 03/09/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1592494

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95240 CORMEILLES-EN-PARISIS
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