Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 6 Salles de bain
- Parquet : Parquet
À vendre : **ensemble immobilier** idéal pour allier confort de vie et investissement locatif, situé dans un environnement paisible et agréable sur la commune de Francoulès, à proximité de l'A20 et à 20 minutes de Cahors . Le bien comprend une **habitation principale spacieuse** et **4 logements locatifs** générant des **revenus immédiats**, le tout sur un terrain de **2000 m²**.
## **Détails de l'habitation principale** (125 m²) :
- **Vaste séjour de 60m2** lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre
- **Cuisine aménagée de 26m2** et fonctionnelle
- **2 chambres de 22 et 12m2** confortables
- **1 bureau de 14m2** pouvant servir d'espace de travail
- **2 salles de bain avec douche à l'italienne et baignoire** pour plus de praticité
- Espace bien-être avec **sauna**
## **Logements locatifs** :
- **4 logements indépendants** de **50 m²** chacun
- Actuellement loués, générant des **revenus locatifs stables**
## **Le terrain** :
Le tout est implanté sur un terrain de **2000 m²**, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires ou simplement un bel espace extérieur à exploiter.
## **Points forts** :
- **Double opportunité** : résidence principale et investissement locatif
- Revenus locatifs déjà en place, parfait pour un **investisseur clé en main**
- Bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou investisseurs
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier exceptionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 308 000 euros
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 euros
Honoraires : 2,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Stephanie DE OLIVEIRA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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