7 pièces

• 210m²

• 5 chambres

Samoreau (77210) • Maison

Exclusivité

Maison

7 pièces

210m²

 • 210m²

• 5 chambres

SAMOREAU (77210)

549 000 €

Trouvez un investissement locatif

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain

Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE KELLER WILLIAMS ! PROCHE FONTAINEBLEAU - MAISON 7 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN DE 690m². Chers clients, notre agence KW ÉVOLUTION est ravie de vous présenter cette maison de 7 pièces de 210 m² habitable implantée sur 690 m² de terrain située à SAMOREAU et rénovée dans le respect de son histoire datant des années 1870. Idéalement placée à proximité des commerces, écoles, et des sentiers boisés de la forêt de Fontainebleau, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. Organisée sur trois niveaux, avec son charmant jardin de 690m². Au rez-de-chaussée, vaste plateau de 100 m²comprenant, une entrée avec placards et toilettes, une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la terrasse baignée de lumière celle-ci ayant une excellente orientation, est/sud. Un double séjour et un espace salon avec cheminée lieu propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Au 1 er étage, une suite parentale avec salle de bain privative et toilette, trois autres grandes chambres avec placards, une salle de bain avec espace douche indépendante offrent un espace de confort supplémentaire. Au 2éme étage, une chambre supplémentaire de 30 m² et un vaste espace de jeu ou bureau complètent ce dernier niveau. Cette propriété pleine de charme ne nécessite aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison, alliant confort et élégance. Contactez nous des maintenant pour planifier une visite. Votre agent : Monica Montoro Téléphone : Immatriculé au Tribunal de commerce de Melun : RSAC : 818 903 092 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 540 et 3 540 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 et 3 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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Consommation

(énergie primaire)

43 kWH/m².an

Émissions

43 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

43 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 549 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 03/09/2024   |   Mis à jour: 16/12/2024
Référence : 6960kw

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52 BOULEVARD DE L YERRES EVRY 91000 EVRY COURCOURONNES
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