Appartement

3 pièces

62m²

 • 62m²

• 2 chambres

SAINT PAUL (97460)

385 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Fabrice Caille vous propose: Cet appartement lumineux de 3 pièces, situé au cOEur de Saint-Gilles les Bains, est une véritable perle rare. Avec une superficie de 62 m² en duplex, il se compose de deux grandes chambres, dont l'une offre une vue imprenable sur la mer. Niché au 3ème étage d'un immeuble (sans ascenseur) construit en 2005, cet appartement se distingue par son état général soigné et ses équipements, incluant un interphone et un digicode, garantissant sécurité et confort. Son exposition ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Sa situation idéale, à seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre-ville, permet de profiter pleinement des commodités et des loisirs qu'offre Saint-Gilles les Bains. De plus, un box pour véhicule est à votre disposition, un atout non négligeable dans ce quartier prisé. Cet appartement allie parfaitement fonctionnalité et emplacement privilégié, faisant de cette offre une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 9 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 109.21 euros par mois (soit 1310.52 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Caille Fabrice - EI(ID 14654) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 477582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.