Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, au sol
- Parking : Parking
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
L'agence Dufossé Immobilier vous propose, au coeur du Tarn, à proximité d'Albi, cette vaste propriété de 9 hectares comprenant deux habitations, des installations équestres complètes, et des chenils.
La première maison, construite en 2011, offre une surface habitable de 169 m² de plain-pied. Elle propose une spacieuse pièce de vie avec un salon agrémenté d'une cheminée, un coin salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, et d'une salle d'eau supplémentaire.
La seconde maison, un ancien corps de ferme de 126 m², dispose de deux chambres et d'une mezzanine idéale pour un bureau ou des chambres supplémentaires. À l'extérieur, un jardin privé et clos, une véranda, et un hangar à rénover complètent cet ensemble.
Un logement de gardien de 40 m² composé de deux chambres est également disponible.
Les habitations sont complétées par deux garages de 80 et 30 m².
Les infrastructures équestres incluent 20 boxes répartis en plusieurs écuries, une douche, un solarium et une sellerie. Pour le bien-être des chevaux, la propriété offre une vingtaine de paddocks équipés d'abreuvoirs automatiques et d'abris.
La structure est complétée par plusieurs aires de travail : une carrière de 80x40, un rond de longe, et une piste de galop de 500m (à remettre en état).
*Un marcheur 4 places et un tapis roulant sont disponibles en sus.
En complément, la propriété dispose de 17 chenils d'environ 20 m² chacun, d'un local technique et d'une salle de soin.
Autorisation d'exploitation dsv pour 49 chiens.
De nombreux chemins de trotting sont accessibles depuis la propriété, et un centre équestre se situe à moins de 2 km pour les cavaliers désireux de prendre des cours.
*Matériel agricole disponible en sus.
Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud
L'immobilier Passion CONTE et CALARD . (gedeon_5278_28369647)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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