7 pièces

• 194m²

• 5 chambres

Rennes (35000) • Appartement

679 900 €

Exclusivité

Appartement

7 pièces

194m²

 • 194m²

• 5 chambres

RENNES (35000) | Centre-ville

679 900 €

Ou 2 649 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

L'agence immobilière Rennes ORPI Aristide Briand vous propose en Exclusivité cet appartement idéalement situé entre la place de Bretagne et Les Halles centrales. Situé au dernier étage d'une petite copropriété 1920 entièrement RÉNOVÉE, cet appartement en duplex de 178 m2 (212 m2 au sol) se compose au 1er niveau d'une entrée, de deux pièces de réceptions exposées SUD, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, d'une buanderie, de deux salles d'eau et d'un WC. Le second niveau se compose d'un palier desservant deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Vous disposez également d'un grenier et de deux caves. Possibilité de louer un garage à proximité de l'appartement (loyer de 100 euros / mois). DIVISION POSSIBLE Local vélos Taxe foncière : 2190 € Charges de copropriété : 1385 € / An Référence agence : 1722
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 880 et 3 950 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 et 3 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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E

Consommation

(énergie primaire)

263 kWH/m².an

Émissions

54 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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Émissions

54 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 679 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 653 750 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 17
  • Charges prévisionnelles : 1 385 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

Orpi Aristide Briand
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Mis en ligne: 03/09/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : PGTC-7PB-OLK

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Orpi Aristide Briand
71 AVENUE ARISTIDE BRIAND 35000 RENNES
35000 RENNES
Siren : 811641752
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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