9 pièces

• 149m²

• 5 chambres

Sallanches (74700) • Maison

549 000 €

Maison

9 pièces

149m²

 • 149m²

• 5 chambres

SALLANCHES (74700)

549 000 €

Ou 2 139 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
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UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE, UN CHALET FAMILIAL OU UNE RENTABILITÉ LOCATIVE? Vous en ferez ce que vous voudrez mais le choix est là. Dans ce magnifique chalet de 150 m² habitables en plein cœur de la station, à exactement 12 mètres de l’arrivée des pistes et 30 de la télécabine ce chalet édifié en 2004 se décompose ainsi : un appartement de type 3 pièces en rez et un second de 5 pièces sur les deux derniers niveaux. Vous êtes une famille? vous logez dans l’appartement du bas et rentabilisez les deux niveaux pour des séjours de 2 à 15 jours. Vous êtes un grande famille? c’est jouable avec les 4 chambres pour le grand appartement et la possibilité de louer le second . Vous êtes une très grande famille, vous laissez les portes de communication entre les appartement ouvertes et vous profitez en commun des grandes pièces de jour. Des entrées indépendantes pour chaque habitation. C’est un produit rare, recherché de plus en plus par des couples d’amis ou des familles adeptes de week-end en montagne. Un parking couvert, un garage, des caves, et un chalet indépendant en annexes Pour répondre à la question en titre: ce sera toutes les options.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 680 et 3 680 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 et 3 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

287 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 549 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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THOLLON IMMOBILIER 1000-2000
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Mis en ligne: 03/09/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 2246

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LIEU DIT LES EFFALEES LIEU DIT LES EFFALEES 74500 THOLLON LES MEMISES
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Siren : 323493130
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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