Venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 41 m², situé au 4e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, équipée d'un ascenseur. Ce bien, datant de 1983, est une belle opportunité pour ceux qui recherchent à la fois confort et cadre de vie agréable à Port-Vendres.
L'intérieur, optimisé pour une vie pratique et agréable, se compose d’un coin salon climatisé de 15 m², d'une chambre, d’une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Le tout, dans un environnement lumineux et cosy.
Atout majeur : Une terrasse de 8 m² avec vue mer, idéale pour profiter de moments en plein air et contempler la vue sur le Port. Grâce à cet extérieur, la surface totale exploitable atteint 49 m², un espace de vie spacieux pour un appartement de type T2.
Caractéristiques de l'appartement :
Surface habitable : 41 m²
Terrasse : 8 m² avec vue mer
Coin salon climatisé : 15 m², très agréable et lumineux
Chambre : Confortable avec rangement
Cuisine : Espace cuisine fonctionnel
Salle d'eau : Moderne et bien agencée
Copropriété avec ascenseur : Situé au 4e et dernier étage
Emplacement privilégié à Port-Vendres : Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes du port et des commerces. Vous apprécierez la tranquillité de ce secteur tout en étant à proximité des plages et des sites touristiques de la Côte Vermeille.
Idéal pour :
Un premier achat
Un pied-à-terre en bord de mer
Un investissement locatif
Ce bien vous offre l'opportunité de vivre dans un cadre calme, avec une belle terrasse à vivre et une vue Port imprenable. Ne manquez pas cette belle opportunité à Port-Vendres !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez SARL AGENCE IMMOBILIERE DU PORT false Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 590 et 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
145 kWH/m².an
Émissions
4 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
4 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 235 400 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 220 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
7.00%
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Mis en ligne: 02/09/2024 |
Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1415
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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