Découvrez cette ravissante maison en pierre située dans un hameau paisible entre Cognac et Barbezieux.
Avec 230 m² habitables, cette maison familiale offre un séjour avec mezzanine, un salon cosy avec cheminée, une cuisine spacieuse, ainsi que trois chambres et une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre en suite (salle d'eau et dressing) vous apporte intimité et confort.
Joli et vaste jardin d'environ 3700m² au cœur de la campagne avec piscine et grande dépendance de plus de 100m² (toiture à reprendre). Chauffage par gaz citerne, assainissement autonome.
Des travaux d'amélioration (isolation, couverture, fenêtres) sont à prévoir, offrant une belle opportunité pour personnaliser cette maison selon vos envies.
Camille - (réf. 1600213147) Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur
Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans.
Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 euros hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 320 et 5 900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
F
Consommation
(énergie primaire)
393 kWH/m².an
Émissions
59 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
E
Émissions
59 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 214 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 200 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
7.00%
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Mis en ligne: 02/09/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1600213147
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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