Découvrez cette magnifique maison située dans le secteur prisé de la Roseraie à Toulouse. À seulement quelques minutes à pied du métro les Argoulets, des accès à la Rocade, et des commerces, cette demeure vous offre un cadre de vie paisible et agréable, loin de l'agitation urbaine.
Nichée dans une rue calme, entourée de petites maisons sans vis-à-vis, vous profiterez d'un jardin superbement entretenu, avec piscine et pool house. Un véritable havre de paix, ce jardin dispose également d'un abri fermé, sécurisé et indépendant, ainsi qu'une cuisine d'été couverte dans un style hacienda, parfait pour recevoir en toute convivialité.
Cette maison spacieuse s'étend sur trois niveaux : un rez-de-chaussée, un premier étage, et des combles aménagés. En bon état général, elle arbore un style affirmé qui lui confère un charme unique et beaucoup de caractère. Chaque pièce est baignée de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Venez visiter sans tarder cette maison pleine de charme, où confort et élégance se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une occasion rare de vivre dans un environnement privilégié tout en restant proche des commodités !
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Référence agence : 2157 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 520 et 3 460 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
238 kWH/m².an
Émissions
49 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
49 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 565 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 540 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.63%
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Mis en ligne: 02/09/2024 |
Mis à jour: 14/01/2025
Référence : 06V6-8VN-SL4
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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