5 pièces

• 136m²

• 4 chambres

Toulouse (31200) • Maison

565 000 €

Maison

5 pièces

136m²

 • 136m²

• 4 chambres

TOULOUSE (31200)

565 000 €

Ou 2 201 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Découvrez cette magnifique maison située dans le secteur prisé de la Roseraie à Toulouse. À seulement quelques minutes à pied du métro les Argoulets, des accès à la Rocade, et des commerces, cette demeure vous offre un cadre de vie paisible et agréable, loin de l'agitation urbaine. Nichée dans une rue calme, entourée de petites maisons sans vis-à-vis, vous profiterez d'un jardin superbement entretenu, avec piscine et pool house. Un véritable havre de paix, ce jardin dispose également d'un abri fermé, sécurisé et indépendant, ainsi qu'une cuisine d'été couverte dans un style hacienda, parfait pour recevoir en toute convivialité. Cette maison spacieuse s'étend sur trois niveaux : un rez-de-chaussée, un premier étage, et des combles aménagés. En bon état général, elle arbore un style affirmé qui lui confère un charme unique et beaucoup de caractère. Chaque pièce est baignée de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Venez visiter sans tarder cette maison pleine de charme, où confort et élégance se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une occasion rare de vivre dans un environnement privilégié tout en restant proche des commodités ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 2157
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 520 et 3 460 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 et 3 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

238 kWH/m².an

Émissions

49 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

49 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 565 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 540 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.63%

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Mis en ligne: 02/09/2024   |   Mis à jour: 14/01/2025
Référence : 06V6-8VN-SL4

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23 route d Agde 31500 Toulouse
31500 Toulouse
Siren : 479473837
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