3 pièces

• 87m²

• 2 chambres

Branne (33420) • Maison

197 000 €

Maison

3 pièces

87m²

 • 87m²

• 2 chambres

BRANNE (33420)

197 000 €

Ou 767 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Nous vous invitons à Branne , commune dynamique avec ses commodités, vous serez à proximité des écoles et du collège et à 15 mn de Libourne et ses supermarchés, magasins, restaurants, fast foods.  Venez découvrir cette charmante maison tout confort  de 87 m2, sur une parcelle de 355 m2 avec un garage attenant, dans un secteur calme, résidentiel et familial.  Elle se compose d'une entrée, d'une cusine dinatoire séparée, un salon salle à manger lumineux, d'une buanderie et d'un wc séparé avec à l'entrée un accés à un garage d'environ 20 m2. Vous disposerez à l'étage d'une salle d'eau rénovée et de deux chambres spacieuses.   Des rangements et un espace cellier/ buanderie sont présents pour plus de confort quotidien.  Vous pourrez profiter de son agréable jardin et de son coin barbecue pour les beaux jours !  Cette maison n'attend que vous ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence HERRANZ Immobilier, qui se fera un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet.    false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

204 kWH/m².an

Émissions

44 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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Émissions

44 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 197 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 185 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.45%

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JEAN PHILIPPE HERRANZ - CABINET IMMOBILIER
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Mis en ligne: 02/09/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : OV30082024

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JEAN PHILIPPE HERRANZ - CABINET IMMOBILIER
80 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 33500 LIBOURNE
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Siren : 801918236
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Branne (33420)
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