6 pièces

• 82m²

• 2 chambres

Joue l'Abbe (72380) • Maison

105 990 €

Maison

6 pièces

82m²

 • 82m²

• 2 chambres

JOUE L'ABBE (72380)

105 990 €

Ou 413 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

NOUS VOUS RECOMMANDONS Lionel SENECHAL POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN Le conseiller immobilier qui vous propose des solutions pour économiser de 2 fois jusqu' à 10 fois sur les honoraires d' agence. 72380 JOUE L' ABBE A 10 MN DU MANS Idéal pour des primo - accédants. Idéal pour des investisseurs. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de bourg 6 pièces de 82 m2 sur une parcelle de 200 m2. Au RDC, cette maison comprend une cuisine, un salon / séjour, un WC, une SDB et une véranda qui permet d' accéder à l' espace extérieur avec sa terrasse et son superbe mur en pierre. A l' étage, la mezzanine dessert 2 chambres et le grenier. Travaux de rénovation à prévoir. Prix de 105 990 euros FAI (honoraires charge acquéreurs). Possibilité d' acquérir en plus un terrain constructible de 184 m2 avec un garage en parpaing de plus de 50 m2 : 25 000 euros FAI. LES PLUS DE CETTE MAISON : - Produit rare sur le secteur, - Maison avec beaucoup de potentiel, - Espace extérieur avec sa terrasse , son jardin et son abri de stockage, - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - Accès direct et facile à la gare du Mans. DPE : Classe E - GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 2 298 euros et 3 108 euros. Consommation réelle : 1 600 euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal# Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 376633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 298 et 3 108 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 298 et 3 108 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

253 kWH/m².an

Émissions

60 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

60 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 105 990 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 100 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.99%

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Mis en ligne: 02/09/2024   |   Mis à jour: 02/12/2024
Référence : 376633SEN

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72190 Sarge-les-le-mans
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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