5 pièces

• 193m²

• 4 chambres

Cagnes sur Mer (06800) • Maison

1 320 000 €

Maison

5 pièces

193m²

 • 193m²

• 4 chambres

CAGNES SUR MER (06800) | Le Vallon des Vaux - La Campanette - Montaleigne

1 320 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Votre agence L'Adresse vous propose de découvrir cette magnifique maison individuelle d'environ 240 m² habitable, idéalement située sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer dans un cadre verdoyant. Ce bien rare vous offre le confort et le calme qu'il vous faut pour profiter des longues journées ensoleillées au bord de la piscine ou sur l'une des terrasses aménagées pour vos repas en extérieur. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux donnant sur le jardin avec vue dégagée, une cuisine moderne entièrement équipée donnant sur une véranda avec cuisine d'été, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Une grande entrée avec son escalier en fer forgé vous mènera à l'étage où vous y trouverez trois chambres dont une avec salle de bains, une salle d'eau et une grande terrasse pour profiter de la vue dès votre réveil. Deux grands garages avec rangements (studio de musique) et stationnement facile à l'intérieur de la propriété. Evidemment cette maison est climatisée, le portail est électrique et le petit plus: une salle de sport indépendante d'environ 45m²! A 5 minutes du centre-ville, des commerces, des écoles, de la gare,.. Cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche de l'animation de notre belle région. Contactez Nadège pour plus d'informations ou pour organiser une visite. A ne pas manquer!
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 620 et 3 600 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 et 3 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

194 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 320 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 31/08/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 2082

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90 CHE DU VAL FLEURI 06800 CAGNES-SUR-MER
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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