Laissez-vous envoûter par cette villa d’exception, un véritable sanctuaire de tranquillité niché dans un écrin de verdure, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur le golf. Située dans le quartier prestigieux et très convoité de Minelle, Les Vignerons, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités et des magnifiques plages.
Cette magnifique villa vous accueille avec 6 chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. La suite principale dispose d’un dressing et d’une terrasse privée offrant une vue imprenable sur le golf. Une annexe indépendante comprennent une chambre et une salle de douche, idéale pour accueillir vos invités avec confort et intimité.
Le principal espace de vie, baigné de lumière naturelle, est orné d’une élégante cheminée qui ajoute une touche de chaleur et de sophistication. Cet espace accueillant s’ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée où vous pourrez vous détendre au bord de la piscine. Une mezzanine magnifiquement conçue surplombe le salon, ajoutant une touche d’élégance, tandis que la cuisine moderne, entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse avec une vue époustouflantes sur le golf.
Grand garage de 75 m², trois caves, une buanderie et une laverie, offrant à la fois confort et praticité pour un quotidien agréable.
Un véritable bijou immobilier, à ne pas manquer. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
5 070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
F
Consommation
(énergie primaire)
339 kWH/m².an
Énergie finale
147 kWH/m².an
Émissions
11 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
11 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 1 875 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 30/08/2024 |
Mis à jour: 31/12/2024
Référence : 85152240
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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