Superbe propriété en pierre de 245 m² de surfaces utiles + dépendance 90m² offrant un cadre de vie chaleureux et authentique, alliant le charme de l'ancien et les commodités modernes. Ses vastes surfaces, son jardin avec vue dégagée sur la verdure de la campagne avoisinante et son atmosphère paisible en font un lieu idéal pour une famille en recherche de tranquillité.
Située à proximité du centre bourg de Guichen et en accès rapide à la Gare de Guichen Bourg-des-Comptes, cette superbe longère et ses 10 pièces spacieuses et lumineuses se compose :
- Au rez-de-chaussée : une grande cuisine, une pièce de vie généreuse, une chambre avec salle d'eau privative, une grande buanderie - cellier, un bureau et WC séparé.
-à l’étage : un couloir dessert 4 grandes chambres, un dressing, 2 salles d'eau, un WC séparé.
Côté extérieur cette propriété bénéficie d'un vaste terrain piscinable et arboré de 1ha8000 m², d'une dépendance de 90m² avec un atelier, d’une cuisine d'été.
Les équipements pompe à chaleur, double vitrage, cheminée et poêle à granulés garantissent un confort supplémentaire et de belles caractéristiques énergétiques à cette bâtisse.
A découvrir sans tarder!
CHARME - AUTHENTICITE - CAMPAGNE Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 060 et 1 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
B
Consommation
(énergie primaire)
104 kWH/m².an
Énergie finale
78 kWH/m².an
Émissions
3 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
3 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 598 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 575 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.00%
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Mis en ligne: 30/08/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 84412255
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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