10 pièces

• 245m²

• 5 chambres

Guichen (35580) • Maison

598 000 €

Maison

10 pièces

245m²

 • 245m²

• 5 chambres

GUICHEN (35580)

598 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Superbe propriété en pierre de 245 m² de surfaces utiles + dépendance 90m² offrant un cadre de vie chaleureux et authentique, alliant le charme de l'ancien et les commodités modernes. Ses vastes surfaces, son jardin avec vue dégagée sur la verdure de la campagne avoisinante et son atmosphère paisible en font un lieu idéal pour une famille en recherche de tranquillité. Située à proximité du centre bourg de Guichen et en accès rapide à la Gare de Guichen Bourg-des-Comptes, cette superbe longère et ses 10 pièces spacieuses et lumineuses se compose : - Au rez-de-chaussée : une grande cuisine, une pièce de vie généreuse, une chambre avec salle d'eau privative, une grande buanderie - cellier, un bureau et WC séparé. -à l’étage : un couloir dessert 4 grandes chambres, un dressing, 2 salles d'eau, un WC séparé. Côté extérieur cette propriété bénéficie d'un vaste terrain piscinable et arboré de 1ha8000 m², d'une dépendance de 90m² avec un atelier, d’une cuisine d'été. Les équipements pompe à chaleur, double vitrage, cheminée et poêle à granulés garantissent un confort supplémentaire et de belles caractéristiques énergétiques à cette bâtisse. A découvrir sans tarder! CHARME - AUTHENTICITE - CAMPAGNE
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 060 et 1 500 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

104 kWH/m².an

Énergie finale

78 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 598 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 575 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 30/08/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 84412255

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28 PLACE DE L EGLISE 35480 GUIPRY-MESSAC
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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