6 pièces

• 303m²

• 1 chambre

Nice (06100) • Maison

1 975 000 €

Maison

6 pièces

303m²

 • 303m²

• 1 chambre

NICE (06100) | Le Ray

1 975 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Central / Collectif, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
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Nice perchée dans un secteur prisé de Saint Sylvestre, cette villa contemporaine s'étend sur 264 m² pour la villa principale et 2 dépendance d'environ 28m² chacune. Le tout sur un beau terrain d'environ 4 000 m². Répartie sur trois niveaux accessibles par ascenseur interne. Elle offre un vaste espace de vie de 65 m² comprenant un salon-séjour lumineux au plafond cathédrale, une magnifique cave à vin et une cuisine adjacente entièrement équipée. Vous y trouverez également une suite parentale, un grand bureau pouvant être une chambre, un toilette invité. le tout donnant sur un très bel extérieur avec une vue a couper le souffle sur la ville de Nice et la mer. a l'étage une salle de sport et un énorme dressing, puis une suite parentale d'environ 35m². La terrasse panoramique de 318m², équipée d'une piscine, d'une cuisine extérieure, d'un sauna et de pergolas, offre une vue spectaculaire sur la ville et la mer. Les annexes comprennent une buanderie de plus de 20m², un garage de plus de 30 m² et plusieurs places de stationnement extérieures. La villa est dotée d'équipements modernes de haute qualité : domotique, système de sécurité, arrosage automatique, des matériaux raffinés et de haute qualités choisis avec soin. Le tout a seulement 15min de centre ville Proche de toutes commodités et des transports. Honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

170 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 975 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 12 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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REUSSITE IMMO NICE
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Mis en ligne: 30/08/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 85155828

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6 Rue Massenet 06000 Nice
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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