Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Ascenseur : Ascenseur
- Piscine : Piscine
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Parquet : Parquet
Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.
Possibilité d'occupation du propriétaire 1 à 6 semaines par an.
Emplacement privilégié dans une résidence de standing située dans une pinède centenaire au sein d’un quartier résidentiel du Pouliguen, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement à 400 m de l’Océan et de la côte Sauvage, à 800 m des plages.
La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée avec solarium
Cet appartement se compose de la façon suivante :
- Entrée avec rangements
- WC séparé
- Salle de bains avec WC
- 2 chambres dont une suite parentale, donnant sur une terrasse
- Séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse
L'appartement est vendu avec une place de parking.
Charges, rentabilité, exploitant sur demande
SOUS BAIL COMMERCIAL
Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.
Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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