4 pièces

• 88m²

• 3 chambres

Saint Meen le Grand (35290) • Maison

159 900 €

Maison

4 pièces

88m²

 • 88m²

• 3 chambres

SAINT MEEN LE GRAND (35290)

159 900 €

Ou 623 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

BLOT IMMOBILIER EXCLUSIVITE - A VENDRE - MAISON DE BOURG 3 CHAMBRES - GAEL - 35290 Au coeur de la commune de Gaël non loin de la forêt de Brocéliande. A seulement 8 minutes de Saint-Méen-le-Grand et 14 minutes de Paimpont. Je vous invite à découvrir cette ravissante maison de caractère de 88 m² en pierres. Le rez-de-chaussée vous offre une pièce de vie avec une cuisine récente, fonctionnelle avec îlot central, ainsi qu'un WC. Au premier étage, un dégagement distribue une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale lumineuse et spacieuse composée d'une chambre et de sa salle de bains privative avec WC sanibroyeur. Au troisième étage, vous découvrirez un grenier aménagé avec une partie buanderie et un espace vous proposant multiples possibilités : troisième chambre, salle de jeux, espace bureau etc.. A l'extérieur, une dépendance en pierres et terre ainsi qu'un beau jardin non attenant de 300 m². Bien rare sur le marché, à découvrir très vite ! Visite virtuelle 360° disponible sur CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Référence : 140CR * Au prix de 159 900 EUR FAI dont 6,60 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 150 000 EUR. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - Plus d'informations sur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 020 et 2 790 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 790 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

301 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 159 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 150 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.60%

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Mis en ligne: 30/08/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 265BM

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35 Rue du Général de Gaulle 35360 Montauban-de-Bretagne
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Siren : 487607095
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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