12 pièces

• 340m²

• 8 chambres

Taller (40260) • Villa

695 000 €

Villa

12 pièces

340m²

 • 340m²

• 8 chambres

TALLER (40260)

695 000 €

Ou 2 708 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Meublé : Meublé
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Je suis ravi de vous proposer cet ensemble immobilier situé dans un cadre idyllique, à moins de 30 minutes des plages Landaises ! La maison principale, pleine de charme et de caractère a bénéficié d'une rénovation complète où l'alliance de l' authenticité et du confort moderne prend tout son sens.. Elle vous offre de généreux volumes et 3 magnifiques chambres, chacune dotée d'un toilette et d'une SDB privative. A quelques pas, la seconde maison, plus récente est composée de 2 appartements. Un spacieux T4 en RDC et à l'étage un agréable T3 tout équipé. Avec ses 11 pièces pour un total de 340 m2 habitables, elles seront en mesure d'accueillir votre famille ou de poursuivre une activité locative : gîtes, Airbnb, évènements team building, stages ou retraites yoga.. Les possibilités sont multiples.. Nichées dans un écrin de verdure de plus de presque 8000 m2.. Le splendide jardin plat et arboré abrite une belle piscine pour des après-midi rafraichissants et plusieurs espaces dédiées à la détente et à la convivialité vous attendent.. LES PLUS : Dépendances en sus avec possibilités d'aménagements - Grande capacité d'accueil - Possibilité de rentabilité locative - Majoritairement meublé - Situation exceptionnelle ! Je reste à votre écoute 7j/7 pour vous présenter cette nouveauté ! Antony RICOTTA La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Antony RICOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de DAX sous le numéro RSAC 507975175) Référence agence : 11660
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 240 et 1 740 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 740 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

155 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 695 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 30/08/2024   |   Mis à jour: 15/01/2025
Référence : WXEH-YH3-STF

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471 avenue de Melgueil 34280 La Grande Motte
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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