Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
iad France - Sylvie Salaun vous propose: Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2022, idéalement située à proximité de la renommée cité balnéaire de Perros-Guirec, avec sa thalasso, ses commerces, écoles, médecins, plages et casino. À seulement 10 minutes de Lannion et de ses infrastructures (gare, aéroport), cette propriété bénéficie d'un accès facile par la départementale reliant Perros-Guirec et Lannion.
Avec une superficie de 146 m², cette maison lumineuse est édifiée sur un terrain d'environ 1618 m², comprenant une terrasse de 30 m².
Exposée au sud-ouest, elle se trouve dans un petit hameau paisible, éloigné des axes routiers et accessible par un chemin privatif. Conçue avec des matériaux de qualité, elle offre un confort optimal.
À l'intérieur, vous serez charmé par un grand espace de vie de plus de 57 m², agrémenté de plusieurs baies vitrées et d'une cheminée à insert, idéale pour des soirées chaleureuses. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est aménagée et équipée avec des appareils récents, et s'ouvre sur un patio et une salle à manger baignée de lumière. La maison dispose également d'une chambre avec salle d'eau et cabinet de toilette, ainsi que de nombreux aménagements pratiques comme des placards à l'entrée.
À l'étage, vous découvrirez une mezzanine de plus de 16 m², ainsi que quatre chambres spacieuses de 11 m² chacune, parfaites pour accueillir famille et amis. Une salle de bain et une salle d'eau avec cabinet de toilette complètent ce niveau.
À l'extérieur, vous trouverez un garage attenant de plus de 30 m², avec un espace de rangement au grenier, ainsi que deux places de stationnement. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, et le terrain est constructible, offrant des opportunités futures à envisager. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la fibre optique, garantissant modernité et confort.
Cette propriété, à la fois moderne et empreinte de sérénité, offre un cadre de vie enchanteur, où chaque jour est une invitation à savourer la beauté de la nature environnante. Un lieu rare, chargé d'émotions et de souvenirs, qui ne demande qu'à être découvert. Ne manquez pas cette occasion unique !\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Salaun-Gargam Sylvie - EI(ID 53636) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 513255653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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