9 pièces

• 244m²

• 5 chambres

Le Poire sur Vie (85170) • Maison

395 000 €

Maison

9 pièces

244m²

 • 244m²

• 5 chambres

LE POIRE SUR VIE (85170)

395 000 €

Ou 1 539 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain

Située dans la charmante commune du Poiré-sur-Vie (85170), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Dotée d'un vaste terrain de 4627 m², cette maison est entourée de verdure et offre une vue agréable sur les environs. Proche des commerces et des écoles, elle garantit un quotidien pratique et convivial pour ses habitants. La maison, d'une surface habitable de 244 m², se compose de 9 pièces, dont 5 chambres (possibilité 6), offrant ainsi de généreux espaces de vie pour une grande famille ou des projets d'aménagement. Trois salles de bains viennent compléter les prestations, assurant confort et fonctionnalité pour tous les membres de la famille. Avec son allure traditionnelle, cette demeure séduira par son authenticité et son potentiel. Le système de chauffage par géothermie assure une efficacité énergétique optimale tout en respectant l'environnement. De plus, cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour un projet de gîte ou de Profession libérale. Une dépendance de 60 m², modifiable avec des travaux, offre une belle opportunité pour développer une activité ou aménager un espace supplémentaire selon vos envies. Parfaitement intégrée dans son environnement, cette maison d'habitation offre un cadre de vie harmonieux pour ses futurs occupants. Vidéo et fiche technique disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donovan AGOSTINI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 888 013 232
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 850 et 2 530 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

98 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 395 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 29/08/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1352294

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85170 LE POIRE SUR VIE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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