6 pièces

• 140m²

• 4 chambres

Charente Maritime (17000) • Villa

1 097 250 €

Villa

6 pièces

140m²

 • 140m²

• 4 chambres

CHARENTE MARITIME (17000)

1 097 250 €

Ou 4 275 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Au cœur de la citadelle historique, à deux pas des commodités et du port, découvrez cette demeure de caractère au charme authentique. D'une superficie d'environ 140 m², cette maison vous séduira par ses prestations raffinées et ses finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon agrémenté d'une élégante cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace idéal pour recevoir. La maison dispose de quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et trois toilettes, garantissant tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. Un cellier et de nombreux rangements complètent cet ensemble fonctionnel. À l'extérieur, une charmante cour intérieure vous invite à profiter de moments de détente à l'abri des regards, tandis qu'une cave voûtée ajoute une touche d'authenticité supplémentaire à cette propriété unique. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes et de qualité. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 368 et 3 204 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 368 et 3 204 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

222 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 097 250 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 050 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.50%

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Mis en ligne: 29/08/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : VP3-586

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33 RUE DE SULLY 17410 SAINT-MARTIN-DE-RE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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