4 pièces

• 127m²

• 3 chambres

Gignac (34150) • Villa

432 000 €

Villa

4 pièces

127m²

 • 127m²

• 3 chambres

GIGNAC (34150)

432 000 €

Ou 1 683 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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À VENDRE dans un joli village situé à 10mn de GIGNAC, je vous propose cette superbe villa de plain-pied d'environ 127m2, comprenant : - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée de 37,87m2, trois belles chambres toutes équipées d'un placard, un salon de 18,30m2 pouvant être aménagé en 4ème chambre, salle de bains avec baignoire et douche. Vous serez séduits par sa belle terrasse de près de 40m2 et sa cuisine d'été tout équipée, donnant sur une piscine de 6,5 x3m ainsi qu'un terrain arboré de 800m2. Belles prestations pour cette villa : plancher chauffant, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, arrosage semi-automatique, portail électrique, moustiquaires.. Proche de toutes les commodités (A75, commerces, écoles..), coup de coeur garanti pour ce bien. N'hésitez pas à contacter Monsieur Florian ROULLE, agent commercial de l'Agence ST-BENOIT IMMOBILIER à GIGNAC ou à ANIANE.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 983 et 983 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 983 et 983 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

150 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 432 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 28/08/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : V49-2023

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40 boulevard St Jean 34150 Aniane
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Siren : 420135444
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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