Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel, au sol
- Garage : Garage
À vendre une belle maison située à 8 kilomètres de Tournon, 15 de Valence et 20 de la gare Tgv. Elle bénéficie de deux habitations distinctes sur les hauteurs ardéchoises avec une magnifique vue sur les montagnes. Cette maison d'environ 182 m2 en loi carrez est répartie comme suit : la maison principale construite en 1999 propose une surface au sol de 111 m2 avec un demi-niveau. L'autre construction mitoyenne réalisée en 2020 propose une surface de plain-pied de 71 m2 les deux parties sont communicante depuis un bureau de 9 m2 qui est à ce jour le trait d'union des deux logements. La première est composée d'un grand salon séjour de 38 m2, une cuisine de 13 m2 donnant accès à une belle terrasse couverte avec vue dominante vers la nature. Sur le demi-niveau se trouvent 3 chambres avec placards et la salle de bain. La seconde s'organise avec une cuisine ouverte sur le salon de 50 m2, d'une salle d'eau, un wc séparé et une chambre de 11m2. Le terrain clos, arboré et constructible d'environ 1400 m2 avec potager, arrosage intégré par une réserve de 3 500 L de récupération d'eau de pluie, Les Annexes de la maison sont les suivantes : garage pour 1 véhicule - Abris bois - Appentis pour matériel de jardin. Côté technique : chauffage : PAC air/eau 2020 au sol et poêle à bois dans les 2 maisons. Électricité aux normes, double vitrage avec huisseries alu et PVC, volets roulants électriques et manuels. Assainissement : tout à l'égout ; Isolation : Laine de verre. De plus, cette habitation est nichée dans un quartier résidentiel de Plats et proche du centre-ville qui comprend : (car scolaire, école maternelle et primaire, centre de loisirs, épicerie/bar, boulangerie) si tous ces critères correspondent tout ou en partie à vos attentes, appelez Marc CORALLO au : Il se fera un plaisir de répondre à vos questions et ou d'en organiser la visite. DPE C et B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe C pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : Mini 1390€, Maxi 1970 € (pour les deux maisons). Numéro de mandat 0113/Agents commerciaux E.I / RSC 353 851 207. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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