5 pièces

• 111m²

• 3 chambres

Reze (44400) • Maison

353 000 €

Maison

5 pièces

111m²

 • 111m²

• 3 chambres

REZE (44400) | Château

353 000 €

Ou 1 375 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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À Vendre : Maison Familiale à Rezé - Quartier Croix de Rezé Découvrez cette charmante maison de 111m², idéalement située dans le quartier dynamique de la Croix de Rezé. Nichée dans une rue calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité du tramway, des petits commerces, d'un supermarché et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 40m², pouvant être agrandie en ouvrant la cuisine pour créer un espace traversant de 50m². Le salon-séjour lumineux donne directement sur une terrasse et un jardin intime exposé Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres et une salle de bains. Des toilettes sont présentes à chaque niveau pour plus de confort. En supplément, la maison dispose d'une arrière-cuisine pratique et d'un garage double. L'ensemble est équipé de volets électriques pour votre confort. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à saisir dans un quartier dynamique de Rezé ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. + 3.82 % honoraires de ngociation TTC.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 970 et 2 720 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 et 2 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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E

Consommation

(énergie primaire)

276 kWH/m².an

Émissions

60 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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E

Émissions

60 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 353 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 340 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.82%

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Mis en ligne: 28/08/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : RP147GB

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62 rue de la Commune de 1871 44400 Reze
44400 Reze
Siren : 440698280
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