Appartement T2 avec Terrasse, Box et 2 Caves – Thill
Emplacement idéal : À seulement 10 minutes du Luxembourg et 15 minutes de la Belgique, ce bien bénéficie d'une situation stratégique, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports).
Description du bien :
Robert CIPOLLA vous présente cet appartement T2 de 46,11 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 appartements, calme et bien entretenue.
Entrée optimisée avec placard intégré.
Espace de vie lumineux : Salon/Séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse privative d'environ 12 m², parfaite pour vos moments de détente.
Chambre spacieuse et confortable.
Salle de bains fonctionnelle avec douche et WC.
Annexes : Un box privatif en rez-de-chaussée et 2 caves pour un maximum de rangement.
Atouts majeurs :
Emplacement stratégique proche du Luxembourg et de la Belgique.
Copropriété à taille humaine (6 appartements).
Terrasse privative pour profiter des beaux jours.
Box sécurisé et caves supplémentaires.
Visite virtuelle possible après un premier entretien téléphonique pour gagner du temps !
Un bien idéal pour un investissement locatif, un primo-accédant, ou pour toute personne cherchant un logement fonctionnel dans un environnement stratégique.
Contactez-moi pour une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 864 euros soit 72 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel Réf.870968 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 590 et 850 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
140 kWH/m².an
Émissions
26 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
26 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 149 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 143 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.20%
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Mis en ligne: 28/08/2024 |
Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 340935772381
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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