Appartement

3 pièces

58m²

 • 58m²

• 2 chambres

LORMONT (33310) | La Ramade

172 000 €

Descriptif du bien

iad France - Céline Paredes vous propose: Appartement Lumineux avec Balcon à Lormont - Idéal pour Investissement Locatif ou Résidence Principale D'une surface de 58m2, cet appartement se compose de 2 chambres lumineuses, un séjour spacieux et une cuisine à repenser selon vos préférences. Vous apprécierez également le balcon de 8m2 offrant un espace extérieur confortable pour profiter des belles journées ensoleillées. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement jouit d'une exposition ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous apprécierez notamment la vue dégagée et la tranquillité du quartier. Construit en 2013, ce bien nécessite des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour. Cependant, une fois rénové, il représentera un véritable cocon personnalisé et adapté à vos besoins. Idéal pour un investissement locatif (actuellement loué 728euros nets mensuels) ou pour une résidence principale(date fin bail 26/08/2026), cet appartement saura séduire tant les investisseurs que les particuliers en quête d'un bien à personnaliser. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Les équipements tels que l'ascenseur, le digicode et la connexion câble TV ajoutent un confort supplémentaire à cet appartement. De plus, une place de parking est incluse, offrant une solution pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La localisation de cet appartement est idéale, avec des arrêts de bus à proximité immédiate, la polyclinique des 4 pavillons à seulement 2 km, ainsi que des établissements scolaires, des commodités et des axes routiers facilement accessibles. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce charmant appartement à fort potentiel à Lormont. \n\nLa presente annonce immobiliere vise 24 lots principaux situés dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 203.83 euros par mois (soit 2446 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Céline Paredes - EI(ID 87151) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952277762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.