Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
Bien en exclusivité
Ce magnifique manoir du XIX? siècle (en viager) est occupé par une dame de 74 ans. Cet écrin de charme, d'une valeur de 891 900 euros, peut être acquis au prix de 439 706 euros. Comment ? En versant, le jour de la signature chez le notaire, un apport de 204 595 euros seulement (honoraires Lloyd & Davis inclus), puis une rente mensuelle de 1 545 euros. Cela représente une réduction immédiate de 452 194 euros !!
Manoir de charme à Gennes-Val-de-Loire (49350)
Ce manoir de 355 m², édifié en 1949, vous invite à un voyage dans le temps. Avec ses 16 pièces, 6 chambres et ses espaces extérieurs, il offre un confort et une intimité optimale. Cuisine aménagée, chauffage en citerne, assainissement conforme.. Tout est prévu pour votre confort. Un rafraîchissement est nécessaire, offrant une belle opportunité de personnalisation. Proche des écoles, commerces et transports.
Commodités : Crèche, maternelle, école élémentaire et collège à 5 min en voiture. 2 commerces d'alimentation générale et un restaurant à proximité. Bus à 5 min à pied et 5 médecins généralistes à 10 min en voiture.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 30 %.
Bouquet 164 595 euros. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 120 000 euros. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7990.00 euros et 10860.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 865 699 Angers
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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