Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Manon Demoyen vous propose: Joli T2 proche Aucamville / Launaguet
Appartement vendu loué et meublé (jusqu'en octobre 2025).
Loyer 630 euros + 60 euros de charges.
Rentabilité NETTE : 4,17%
Ce GRAND T2 avec JARDIN est situé sur Toulouse à la limite de Launaguet et Aucamville.
Il est composé comme suit :
- Grande entrée
- Salle d'eau avec WC, douche et fenêtre
- Séjour LUMINEUX orienté SUD, avec cuisine américaine
- Grande chambre (13m² environ) avec placards
- Terrasse (5m² environ)
- JARDIN (127m² environ) avec double exposition SUD et EST
La copropriété date des années 2013, charmants espaces verts et copropriété composé d'appartements et de villas.
L'appartement est vendu avec une CAVE (4m² environ) ainsi qu'une place de PARKING en sous-sol.
Niveau transports l'arrêt MOULIS (situé à 3min à pied) vous permet de prendre les lignes 60 et 36 pour atteindre Trois Cocus ou Borderouge en 12min.
La ligne 29 est également accessible en 10min à pied et vous amène directement en hypercentre.
Côté commodités vous êtes à quelques mètres d'un magasin d'alimentation et de commerces (boulangerie, pizzeria, coiffeur, etc..). Vous trouverez également le cOEur d'Aucamville et ses jolis commerces à quelques minutes.
L'appartement est situé à 9min de l'école Dortis.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 19 lots principaux situés dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 106.33 euros par mois (soit 1275.96 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Demoyen Manon - EI(ID 41451) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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