Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Située dans le charmant village de Saint Mammès, à proximité immédiate de Fontainebleau, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal avec commerces, écoles et une gare desservant Paris Gare de Lyon en seulement 51 minutes.
À deux pas du marché dominical, des bords de Seine et d'une boulangerie, cette maison récemment rénovée offre tout le confort moderne dans un cadre paisible.
Elle se compose d'une véranda, d'un salon ouvert sur une cour privative sans vis-à-vis, orientée Sud-Est, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est à aménager selon vos goûts et besoins.
À l'étage, vous trouverez deux chambres et une belle salle d'eau avec WC. Le grenier est aménageable, offrant la possibilité de créer une autre chambre avec salle d'eau, pour encore plus d'espace et de confort.
La maison dispose également d'une facilité de stationnement grâce à un parking gratuit à proximité. Une maison rare sur le marché, à voir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
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Honoraires d'agence à la charge de l'acheteur. Prix affiché : 165 000 € dont 10 000 € d'honoraires d'agence soit un prix net vendeur de 155 000 € Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BRET gérant de L'ADJUST Immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RCS de Melun sous le numéro 948252259 , titulaire de la carte professionnelle n° : CPI77022023000000003 Référence annonce 51. Date de réalisation du diagnostic : le 21/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 € et 950 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 65
(6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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