8 pièces

• 235m²

• 5 chambres

Merignac (33700) • Maison

1 340 000 €

Maison

8 pièces

235m²

 • 235m²

• 5 chambres

MERIGNAC (33700) | Bourranville

1 340 000 €

Ou 5 221 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Dans un quartier calme et résidentiel, magnifique maison individuelle offrant une surface habitatble de 235 m² de plain pied. Vous serez séduits par ses volumes, la décoration soignée et la qualité des prestations. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 76 m² ouverte sur un beau jardin arrière paysagé avec terrasse et piscine. La cuisine attenante est équipée et indépendante, elle est suffisament spacieuse pour accueillir un coin repas. La maison possède 5 belles chambres et un bureau. Egalement une salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC et une grande cave ventilée avec cellier attenant et chaufferie. La maison est en retrait de rue, elle possède un jardin d'accueil paysagé. Un grand garage est attenant et il est possible de stationner un véhicule sur la parcelle. Tous les critères sont donc réunis dans ce bien d'exception. Pour plus de renseignements, contacter LALANNE IMMOBILIER BORDEAUX
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 060 et 2 840 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 840 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

133 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 340 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 300 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.08%

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Mis en ligne: 27/08/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : V10006123

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60 av d'Ares 33000 Bordeaux
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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