7 pièces

• 140m²

• 4 chambres

Vannes (56000) • Maison

794 900 €

Maison

7 pièces

140m²

 • 140m²

• 4 chambres

VANNES (56000)

794 900 €

Ou 3 097 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Je vous invite à découvrir cette belle demeure de 140 m² (175 m² au sol) située dans un quartier prisé de Vannes, à quelques minutes à pied du port. Après avoir franchi l'entrée et quelques marches, vous découvrirez un premier niveau où un double séjour/salle à manger, baigné de lumière sur parquet massif, côtoie une agréable cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec vue sur le jardin complète la visite. Au niveau supérieur le palier dessert trois belles chambres, un bureau et une salle de bain dotée également d'une douche à l'italienne. Le parquet massif, la lumière généreusement distribuée et les couleurs des murs soigneusement choisies, confèrent à cet étage une atmosphère apaisante et cosy. Le bien dispose d'un garage avec ouverture électrique, d'une vaste buanderie, d'une arrière cuisine mais aussi d'un atelier. Pour finir une jolie terrasse promet des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin, quant à lui, offre un cocon de verdure au calme. En résumé les atouts de ce bien résident dans: Sa localisation idéale pour une vie confortable avec toutes les commodités et services à proximité. Son état irréprochable, aucun travaux n'est à prévoir. Un bien rare que ne manque pas de charme à visiter sans tarder. Ce bien vous est présenté par Laetitia Lepetit, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 870 et 2 570 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 30 Juillet 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

184 kWH/m².an

Émissions

37 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
D

Émissions

37 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 794 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 770 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.23%

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Mis en ligne: 27/08/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 77533DHI2003

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LEPETIT LAETITIA
56000 VANNES
56000 VANNES
Siren : 881833578
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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