5 pièces

• 112m²

• 4 chambres

Forges les Eaux (76440) • Maison

232 000 €

Maison

5 pièces

112m²

 • 112m²

• 4 chambres

FORGES LES EAUX (76440)

232 000 €

Ou 904 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Votre nid douillet vous attend à deux pas de la nature ! Située au pied de l'avenue verte, cette maison de caractère offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Rez-de-chaussée: Entrée accueillante, salon avec sa cheminée, salle à manger conviviale, cuisine équipée (plaque, hotte, micro-onde, frigo), deux chambres confortables, salle de douche moderne et WC séparé. Étage: Grande mezzanine de 15m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, etc.) avec la possibilité de créer une salle de bains supplémentaire. Deux autres chambres dont une avec accès indépendant, idéal pour une chambre d'hôtes ou un Airbnb. Extérieurs: Terrain clos de 421m² avec deux garages et une cave. Les atouts de cette maison: -Emplacement privilégié au pied de l'avenue verte -Double vitrage -Chauffage électrique -Tout à l'égout -Volets roulants électriques -Potentiel d'aménagement important (mezzanine, chambre d'hôtes) Idéale pour: -Une famille à la recherche d'espace et de confort -Un projet de chambres d'hôtes ou d'Airbnb -Un investissement locatif Visite virtuelle bientôt disponible. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 410 et 1 950 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 950 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

228 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 232 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 27/08/2024   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 85158933

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